Maassluisstraat 92, Amsterdam

Ruim, licht en in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van 79m2 met balkon op het zuiden, lift en externe berging nabij het gezellige Hooddorpplein. Het appartement is gelegen op de bovenste etage en heeft een waanzinnig uitzicht over de stad. In 2019 is de erfpacht door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht.

Indeling (zie ook plattegrond)
Via de lift naar de bovenste etage en daar bereik je de voordeur. Bij binnenkomst tref je de mooie lichte hal, vanuit waar alle vertrekken te betreden zijn.
2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en separaat zwevend toilet.
Badkamer met inloop-regendouche, design wastafel en verwarmde spiegel die niet beslaat!
Aan de voorzijde de lichte woonkamer met prachtige zwart-stalen deur, een open hoekkeuken voorzien van Bora kookplaat met afzuiging en alle denkbare Bosch inbouw apparatuur.
De gehele woning is voorzien dubbel glas, een nieuwe pvc-vloer en Honeywell vloerverwarming waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk is in te stellen.
Tevens in de hal de nieuw aangelegde groepenkast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

De vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een grote VVE welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer, genaamd VvE Maassluisstraat 18-106. De VVE bijdrage bedraagt 280 euro per maand. Recent heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waaronder een volledige balkon renovatie (2020) en is de buitengevel volledig geïsoleerd en geïmpregneerd (2019).

Locatie
De woning is gelegen in Amsterdam West nabij het Hoofddorpplein, hier zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants te vinden. Het Rembrandtpark en ook het Vondelpark zijn te bereiken in slechts een paar minuten fietsen.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je winkelcentrum Delflandplein op een steenworpafstand.

De bereikbaarheid
De ligging t.o.v. het openbaar vervoer en uitvalswegen is meer dan uitstekend te noemen. Metrohalte Henk Sneevlietweg is gelegen op slechts 1 minuut lopen en tramhalte Heemstedestraat ligt om de hoek. Binnen 5 minuten rij je de ringweg A-10 op.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg middels vergunningsstelsel. Er is momenteel geen wachtlijst en de kosten bedragen ongeveer 60 euro per half jaar.

Duurzaamheid
De woning is geheel voorzien van dubbelglas, de gevel is geïsoleerd en er ligt vloerverwarming.

Bijzonderheden
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2021;
Groot onderhoud heeft plaatsgevonden in 2019 en 2020;
NEN-2580 79m2;
Berging 6m2;
Bouwjaar 1965;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
VVE-bijdrage 280 euro per maand;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Oplevering eind mei 2024;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Energielabel D;
Vraagprijs € 450.000, -- k.k.

-----------------------------------------

Spacious, bright and in 2021 completely and high-quality renovated 3-room apartment of 79m2 with south-facing balcony, elevator, and external storage near the cozy Hooddorpplein. The apartment is located on the top floor and has an amazing view over the city. In 2019 the ground lease has been bought off by the current owner in perpetuity.

Layout
Via the elevator to the top floor and there you reach the front door. Upon entering you will find the beautiful bright hall, from where all rooms are accessible.
2 spacious bedrooms with fitted wardrobes and separate toilet.
Bathroom with walk-in rain shower, designer sink and heated mirror that does not fog up!
At the front the bright living room with beautiful black-steel door, an open corner kitchen equipped with Bora hob with extractor fan and all conceivable Bosch built-in appliances.
The entire house is double glazed, new PVC flooring and Honeywell underfloor heating where the temperature per room can be set separately.
In the hall the newly installed distribution board and a separate room for washer and dryer.

The association of owners
The house is part of a large association which is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, called VvE Maassluisstraat 18-106. The contribution is 280 euros per month. Recently there has been major maintenance, including a complete balcony renovation (2020) and the exterior wall is fully insulated and impregnated (2019).

Location
The house is located in Amsterdam West near the Hoofddorpplein, here you will find cozy terraces, stores and restaurants. Rembrandtpark and Vondelpark can be reached in just a few minutes by bike.
For daily shopping you will find shopping center Delflandplein just around the corner.

Accessibility
The location in relation to public transport and roads is more than excellent. Metro stop Henk Sneevlietweg is just a 1-minute walk away and tram stop Heemstedestraat is just around the corner. Within 5 minutes you drive onto the A-10 ring road.

Parking
Parking on the public road by permit. There is currently no waiting list and the costs are approximately 60 euros per half year.

Sustainability
The house is fully double glazed, the facade is insulated and there is underfloor heating.

Details
Fully and high-quality renovated in 2021;
Major maintenance took place in 2019 and 2020;
NEN-2580 79m2;
Storage room 6m2;
Built in 1965;
Leasehold perpetual bought off;
VVE contribution 280 euros per month;
Conveniently located to facilities;
Completion preferably end of May 2024;
Seller reserves the right of award;
Energy label D;
Asking price € 450,000,-- k.k.

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Lankhorst Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Lankhorst Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Lankhorst Makelaars however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions are applicable.